Разговор с юристом. Снижаем арендую плату правильно

Содержание

09.02.2024

5 минут

Автор

директор ООО «Центр восстановления бухгалтерского учета»

Задать вопрос

Новые статьи

Свяжитесь с нами

Заполните форму обратной связи и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для обсуждения вашего запроса

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных

Снижение арендной платы в связи с оптимизацией расходов субъекта является нормальной практикой в белорусском бизнесе. К сожалению, не всегда предприниматели достаточно осведомлены в этом вопросе. «Центр восстановления бухгалтерского учета» не готовы мириться с подобным положением дел, поэтому рассказываем подробности.

Договор аренды – классический вариант правоотношений, известный с незапамятных времен. Первые упоминания датированы еще Древним Египтом и Вавилоном. В те времена в качестве объекта аренды в основном фигурировала земля. Обычно договор заключался на 1-2 года.

В античном Риме появилась аренда вещей. Могли быть не только недвижимыми, но и движимыми. Появилось такое понятие как аренда на бессрочной основе. Мало того, при отсутствии стремления расторгнуть соглашение в установленное время, оно считалось продленным без дополнительного участия сторон.

Европейские страны в немалой степени переняли традиции римского варианта договора аренды. Если говорить о славянах, то в России такие правоотношение впервые документально обозначены во времена «Русской правды».

В 2024 году такие договоренности заключаются повсеместно. Арендуют жилье, офисы, склады и т.д.

Доверьте свои налоги
и бухгалтерию профессионалам: профессиональное восстановление бухгалтерского учета вашего бизнеса!

Подробнее

Быстро, точно и эффективно. Освободите время и ресурсы для развития бизнеса. Обратитесь к нам сегодня!

Кризис сказался не только на тех, кто арендует помещения. Сейчас каждый бизнес переживает не лучшие времена. Рынок той же офисной недвижимости уже с начала 2024 года демонстрирует такое число свободных площадей, что можно говорить о рекорде (в 5 раз больше, чем 3 года назад).

Однако стоит отметить, что в дорогом сегменте такой недвижимости расценки не упали, а даже выросли. Если говорить о ставках в целом, то снижение наблюдается уже который год. Не помогает даже отмена валютной привязки, введенная в прошлом году.

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение, поэтому собственники объектов уже сейчас готовы идти на серьезные уступки по плате за помещения. В том положении, котором оказалась белорусская аренда, снижение цены – абсолютно уместное и своевременное требование.

Чтобы не остаться без арендаторов в нынешних реалиях, непременно стоит подумать об уступках. По мнению ООО «Центр восстановления бухгалтерского учета», уместны такие варианты:

Снижение стоимости аренды в ситуации, когда разговор об объекте с долей государства от 50%, следует руководствоваться Указом от 29.03.2012 №150 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом».

Если подразумевается частная собственность или доля государства меньше 50%, можно руководствоваться следующими нормативами:

Арендодателям стоит четко осознавать, что стремление удержаться на той же ценовой планке приведет к потере клиентов, падению интереса к конкретному объекту. Лучше зарабатывать меньше, чем простаивать, тем более, что разговор не о частном случае, а о тренде.

Если с этой позиции рассматривается аренда, снижение цены может производиться несколькими путями. По мнению команды ООО «Центр восстановления бухгалтерского учета», самыми привлекательными являются

Арендаторы в условиях кризиса часто оказываются в ситуации, когда смена объема оплаты является единственным способом сохранить бизнес. Ни в коем случае не упускайте такую возможность.

ООО «Центр восстановления бухгалтерского учета» вряд ли сделает для кого-то открытие, если скажет, что общие описания выходов из проблемных ситуаций почти всегда слабо помогают, ведь нюансы способны кардинальным образом переменить юридическую позицию по тому или иному вопросу.

Как раз поэтому оптимальное решение – обращение к специалистам для получения консультации. Узнав детали Вашего случая, грамотный юрист даст советы со ссылками на законодательство. Если нужно, дадим пошаговое руководство к действию.

Работаем быстро, действуем исключительно в рамках закона и готовы на все в разумных рамках, чтобы подстроиться под клиента. «Центр восстановления бухгалтерского учета»– это отличная поддержка для бизнеса, стремящегося к снижению арендной платы в связи с кризисными временами. Обращайтесь!

Подписаться на рассылку

Подпишитесь
на рассылку для предпринимателей

Печати и штампы. Замена и уничтожение: ответы на вопросы

Как попасть в реестр организаторов культурно-зрелищных мероприятий?

02.02.2024

28.02.2024

Полезное

Полезное

Оставьте заявку

Нажимая на кнопку Отправить, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных

Свяжитесь с нами прямо сейчас!

Спасибо, что оставили заявку!

Вернуться на главную

Наши специалисты скоро с вами свяжутся и ответят на все интересующие Вас вопросы